Ibiza 67 como ativo
Performance financeira, rentabilidade estimada e benchmarking de mercado para o investidor.
LançamentoInvestimento a partir de
R$ 412.000
1 dormitório · 33 m² · Novo — Mercês, Curitiba-PR
Entrega estimada
Maio / 2027
Rentabilidade Estimada (Cap Rate Central)
5,64%a.a.
Líquido, já deduzido de custos e administração.
Cenário Otimista (Cap Rate Máx)
6,46%a.a.
Projeção em ocupação e ticket de aluguel elevados.
Aluguel Estimado (Mediana de Mercado)
R$ 2.350/mês
Valorização dos aluguéis em Curitiba (FipeZAP).
Benchmarking de ativos
Comparativo com modalidades tradicionais de investimento.
| Ativo | Renda Líquida Anual | Deságio de Entrada | Retorno Potencial Total |
|---|---|---|---|
Ibiza 67 | 5,64% a.a. | +18,5% potencial | 15–20% a.a. |
CDI / Selic | 14,25% a.a. | — | 12,11% a.a.Líquido de IR 15% |
FII Médio | 9,0% a.a. | Variável | 9,0% a.a.+ |
Poupança | 6,17% a.a. | — | 6,17% a.a. |
Ativo adquirido a 18,5% abaixo da média de mercado para novos lançamentos na região, gerando uma assimetria de entrada altamente favorável ao investidor. Com aluguel estimado em R$ 2.350/mês e o robusto crescimento de +9,83% nos aluguéis em Curitiba, o retorno potencial total (15–20% a.a.) supera o CDI líquido de 12,11%, combinando renda recorrente previsível com a segurança de um ativo real como proteção inflacionária de longo prazo.
Dados de referência: FipeZap, AirDNA, UDATA (Junho/2026). Desenvolvido em parceria com Valore Elbrus Real Estate.